例子问题
例子问题1:租赁会计
以下哪项不是将租赁记录为资本租赁必须满足的标准?
租赁期满,租赁合同将所有权转让给承租人
租期大于或等于资产使用寿命的85%
租赁付款的现值是租赁资产在租赁开始时公允价值的90%或以上
这份租约包含了一个廉价购买的选项
租期大于或等于资产使用寿命的85%
要将租赁记录为资本租赁,必须至少符合以下条件之一:租赁期间结束时资产所有权转移;该租约包含一个廉价购买选择权;租赁款项的PV最少为初始的FV的90%;租期至少为资产使用寿命的75%。
例子问题2:租赁会计
环球集团向地球公司租赁了一项资产,为期8年。该资产的寿命预计为10年。如果租约不包含低价购买或所有权转让,以下哪项是正确的?
环球集团将在8年内对租赁资产进行折旧
该租赁资产将由环球集团作为经营租赁入帐
租赁资产的折旧方法与账面折旧方法相同
环球集团将在10年内对租赁资产进行折旧
环球集团将在8年内对租赁资产进行折旧
在租赁不包含廉价购买选择权的情况下,资产将在租赁期内折旧,而不是在资产的使用期内折旧。
例子问题1:费用
在第三年,Meyer公司以90万美元的价格将一项资产卖给了Sailer公司,并同时将其租回5年。资产剩余寿命为53年,出售当日的账面价值为64万美元。每年的租赁费为18万美元。Meyer在第3年应该确认多少收益?
180000美元
52000美元
36000美元
260000美元
260000美元
确认的收益将等于资产的购买价格减去资产在出售日的账面价值。全部收益将在出售时确认。
问题4:租赁会计
ABC以不可取消的租约将设备租赁给DEF,并转让所有权。农行是否记录租赁资产的折旧费用和与租赁相关的利息收入?
折旧费用
利息收入
既不
这两个
利息收入
DEF将由于所有权转让而将租赁资本化,并将产生折旧和利息费用。
例5:租赁会计
一家公司把总部大楼折价出售,同时又把大楼租了回来。根据美国公认会计准则,该租赁报告为融资租赁。在出售时,售后回租将被视为:
股东权益的一个单独组成部分
一次失败的销售
减少租赁费用
营业收入
一次失败的销售
如果售后回租中的基础租赁是融资租赁,则会被视为等同于回购,因此会被视为失败的销售。
例子问题1:租赁会计
承租人应在哪段时间内摊销租赁财产?该租赁为融资租赁,并包含书面购买选择权。
选这些选项中最短的
租赁期限
资产的使用年限上限为30年
资产的经济寿命
资产的经济寿命
承租人办理融资租赁,应当在有书面购买选择权或者承租人取得资产所有权时,在资产的经济存续期内摊销租赁财产。